Viager France : experts immobiliers en viager à Ajaccio en Corse
En France, au sein de l’économie immobilière, l’expert en évaluation immobilière tient une place très importante. Son rôle dans la société civile est reconnu et largement plébiscité, étant donné qu’il est l’interlocuteur privilégié des acteurs de nos territoires (familles, sphère publique et privée).
Quel que soit le domaine immobilier – achat, vente, transmission, succession, donation, déclaration fiscale ou encore de valorisations d’actif -, quelle que soit votre situation – avocat, particulier, notaire, entreprise, juge, organisme public -, vous pouvez être amené à faire appel à un expert en évaluation immobilière et en viager.
Toutes parties prenantes confondues, d’après une récente étude réalisée auprès de donneurs d’ordre, 91 % des avis étaient positifs sur la valeur ajoutée qu’apportait le métier d’expert en évaluation immobilière dans leurs projets immobiliers.
Le résultat de cette enquête et ce rapport privilégié avec les clients ne sont pas le fruit du hasard. Les experts immobiliers respectent des règles qui leurs sont communes, elles sont basées sur trois valeurs qui caractérisent la culture de notre métier.
Présentation des trois étapes indispensables à une expertise immobilière en Corse
Il y a comme caractéristique première : l’indépendance de l’expert. C’est une preuve de qualité et de crédibilité. Il y a également « la justesse de la valeur » qui est : la méthode de calcul, les bases de références, le réseau d’experts, la multiplicité des sources et la valeur démontrée.
Il y a, en outre, une actualisation permanente de son savoir-faire. Chaque année, il suit des cycles de formation continue dans les domaines techniques, juridiques, économiques et de l’urbanisme. L’expert se forme dans le but de parfaire ses connaissances et de rester constamment au niveau d’exigence que la profession demande.
Enfin, il y a la remise d’un rapport d’expertise au client, document reconnu comme référence pour l’ensemble des acteurs de la sphère immobilière. C’est la phase de matérialisation du métier, de la concrétisation du travail de l’expert immobilier en Corse.
Depuis plusieurs années, au niveau européen, a été mise en place la certification REV pour Recognised European Valuer. Une certification officielle qui reconnaît la compétence et le sérieux des experts. Cette certification est attribuée individuellement pour une période de 5 ans.
En France, c’est la Chambre des Experts Immobiliers de France Fnaim qui a la mission d’attribuer la certification REV. C’est TEGoVA (The European GROUP of Valuers’ Associations) qui leur confie cette responsabilité. Il s’agit d’une organisation européenne d’experts immobiliers qui regroupe 53 associations dans 30 pays.
Créée en 2006 par TEGoVA, la certification REV propose, en complément de la garantie des normes des EVS, un indicateur personnel transeuropéen d’excellence, basé sur l’expérience et la compétence. Ce certificat s’adresse aux investisseurs, aux grandes entreprises et aux acteurs de la construction.
